Conţinut

• Pași
• Sfat
• Avertizare

Dacă aveți o avere și căutați să transferați dreptul de proprietate asupra altcuiva, poate fi necesar să faceți un act de renunțare. Acest document afirmă că renunțați la dreptul dvs. la o bucată de teren, o casă sau altă proprietate și o predați unei alte părți. Pentru a crea acest act, va trebui să completați un formular de renunțare, semnat de ambele părți, notarizat și înregistrat în biroul de arhivă județean. Renunțarea la drepturile de proprietate implică renunțarea la drepturi importante și poate avea efecte juridice importante. De obicei, este recomandat să „consultați un avocat” înainte de a vă înscrie pentru a fi de acord să renunțați la drepturile dvs.

Pași

Partea 1 din 2: Pregătirea documentelor

1. Asigurați-vă că renunțarea este actul potrivit pentru a vă transfera proprietatea. Renunțarea la drepturile de proprietate este folosită în principal pentru a transfera proprietatea asupra proprietății de la un membru al familiei la altul. Se diferențiază de actul obișnuit de garanție prin faptul că nu oferă o garanție cu privire la proprietate - sau cu alte cuvinte transferă proprietatea noului proprietar. Acesta nu este cel mai bun mod de a proteja ambele părți atunci când transferă drepturi de proprietate, astfel încât unele cercetări înainte de a utiliza această metodă sunt foarte importante.
   • Puteți utiliza o renunțare la proprietate dacă dvs. și un frate sau un părinte dețineți un bloc de proprietate și doriți să renunțați la dreptul de proprietate asupra proprietății prin transferul proprietății. alții.
   • Legile privind renunțarea la acte variază de la stat la stat, așa că faceți unele cercetări pentru a găsi o faptă potrivită situației dvs.
   • Luați în considerare angajarea unui avocat care să vă ajute să aflați ce să faceți și să finalizați transferul. În acest fel puteți fi siguri că fapta a fost făcută corect și este pregătită în conformitate cu legea statului.

2. 

   
   
   Determinați locația actuală a actului față de proprietate. Dacă nu îl aveți la dosar, puteți face o copie la biroul de arhivă județean sau unde este înregistrat. Acest lucru poate costa o mică taxă.

3. 

   Găsiți numărul de parcele. Un colet sau bloc poate fi identificat pe cea mai recentă factură fiscală, pe site-ul web al sistemelor de informații geografice județene („GIS”) sau apelând biroul de inspecție județean.

4. 

   
   
   Pregătește-ți fapta. Puteți descărca un formular online sau puteți utiliza software-ul de procesare a textului pentru a vă crea actul. Ar trebui să includă următoarele informații:
   • O descriere a părților. Proprietarul actual al proprietății ar trebui identificat și desemnat drept „Concedent”, iar destinatarii proprietății ar trebui identificați și desemnați „Beneficiar”. O renunțare scrisă la titlul de proprietate prevede, în general, că fiecare parte este adultă și rezidentă într-o anumită provincie / județ sau secție. De exemplu, „John Doe („ Grantor ”), cetățean adult al județului Grant”
   • O declarație conform căreia Grantor renunță la drepturile sale de proprietate și atribuie titlul Beneficiarului. Limba comună pentru a afirma acest lucru este „prin prezenta anunțați și vă refuzați drepturile la”. De exemplu, „John Doe („ Grantor ”), un adult rezident al județului Grant, anunță și îi neagă dreptul lui Mary Drake („ Beneficiarul ”), un adult rezident al județului Madison”.
   • O descriere a proprietății. Descrierea dvs. trebuie să includă atât numele obișnuit al adresei, cât și statutul juridic complet al proprietății. Puteți găsi o descriere legală a proprietății pe actul actual sau pe site-ul web al sistemului de informații geografice al județului. Asigurați-vă că utilizați descrierea legală completă și nu o scrieți. Verificați la biroul inspectorului din județul în care se află această proprietate dacă nu sunteți sigur.
   • Declarația cuantumul revizuirii. De obicei, la transferul proprietății prin act de renunțare, nu se face nicio contraprestație sau se face vreo plată către cedent. Cu toate acestea, legislația contractuală necesită o revizuire pentru ca un contract să intre în vigoare, astfel încât un act implică de obicei o taxă totală de 1 sau 10 USD.
   • Un spațiu pentru dată și semnătura sponsorului. Este ideală o linie pentru ca cesionarul să introducă numele și cuvântul „dată” cu un spațiu după acesta, pentru a fi completat de cedent.
   • O semnătură notarială. Actul trebuie semnat de către cedentul jurământului în fața unui notar („notar”).Limba standard pentru un conținut notarial este „înaintea mea, notarul va semna mai jos, în și pentru DISTRICT (înlocuit cu numele DISTRICTULUI), stat (înlocuit cu numele statului) cu modalitatea individuală este prezența cedentului (înlocuind cu numele cedentului), semnată pe act în mod complet gratuit și voluntar în acest act ". De asemenea, trebuie furnizate o linie sub această linie, numele tipărit sau tastat al notarului și un spațiu gol pentru data și sigiliul notarului.

5. 

   
   
   Determinați dacă este necesară orice semnătură cerută de cedent. Legile se aplică diferit între state, unele cerând martori sau chiar cesionarului să semneze actul. Verificați cu avocatul dvs. sau cu un angajat al biroului de arhivare sau registru pentru a stabili dacă sunt necesare semnături suplimentare. publicitate

Partea 2 din 2: Finalizați fapta

1. 

   Decideți cum va arăta fapta. Multe provincii și / sau județe au cerințe foarte specifice pentru modul în care este prezentat un act. În general, ar trebui să aliniați 5,08 cm în partea de sus a faptei și cel puțin 2,54 cm în partea de jos a paginii. Consultați site-ul de găzduire al județului pentru instrucțiuni de prezentare sau sunați-le și întrebați.

2. 

   Stabiliți dacă este nevoie de informații suplimentare. Unele state solicită anumite reprezentări ale renunțării la drepturile de proprietate. De exemplu, Indiana necesită următoarea întrebare: „Afirm, sub pedepse cu mărturie mincinoasă, că am considerat în mod rezonabil să includ un număr de securitate socială în acest document, dacă cerute de lege "să apară pe act și să fie semnate de către producătorul de acte. Verificați eligibilitatea statului, cu avocatul dvs. sau cu personalul arhivelor sau al biroului de registru. pentru a determina ce informații suplimentare necesită statul.

3. 

   Imprimați actul și semnați acolo unde este necesar. Atât cedentul, cât și cesionarul semnează actul.
4. Documentul notarial. Semnătura cedentului va fi notarizată. Puteți găsi un notar la orice bancă sau birou de avocatură. Notarii percep de obicei o taxă nominală pentru serviciile lor.

5. 

   Depozitați actul la biroul de arhivă județean sau unde este înregistrat actul. Fiecare județ sau secție va avea proceduri și taxe diferite pentru stocarea acestui act, așa că poate doriți să sunați înainte pentru a le cere sfaturi.

6. 

   Așteptați ca renunțarea arhivată la drepturile dvs. să vă fie trimisă prin poștă. Mulți registratori de acte și arhive vă pot trimite prin poștă acte arhivate pentru câteva zile. O copie a acestui act arhivat este o înregistrare oficială a proprietarului proprietății, deci ar trebui păstrată într-un loc sigur. publicitate

Sfat

• Pentru a începe, probabil că veți dori să accesați site-ul Legacy Writer sau Law Depot pentru câteva mostre de acte.
• Unele state solicită să trimiteți alte documente cu renunțarea la primirea și stocarea Actului. Puteți apela în prealabil biroul de găzduire sau de înregistrare pentru a stabili ce formulare suplimentare veți avea nevoie și pentru a descoperi unde le puteți găsi.
• Puteți găsi forme de certificare gratuite pe site-ul web Legacy Writer la http://www.legacywriter.com/deeds/quitclaimdeed.aspx și pe site-ul web al Depozitului de legi la http://www.lawdepot.com/contracts/quit- cerere-act-formular /

Avertizare

• Un act de predare este foarte greu de anulat, cu excepția cazului în care cealaltă parte este dispusă să o facă.
• Nu puteți transfera bunuri gajate cu o renunțare. Împrumutatul este încă responsabil pentru rambursarea ipotecii.