Conţinut

• Pași
• Sfat
• Avertizare

Atunci când stabiliți un contract care este destinat să fie un bun sau un serviciu, este important să vă asigurați că contractul este legal și valabil pentru protecția dumneavoastră. Înțelegerea elementelor esențiale ale stabilirii și executării contractului vă va ajuta să construiți contractul potrivit și să respectați legea.

Pași

Partea 1 din 3: Formarea unui contract

1. 

   Oferiți să încheiați un contract valabil. O ofertă contractuală valabilă include trei elemente: comunicare, angajament și termeni clari. Aceasta înseamnă că trebuie să comunicați oferta dvs. în scris, oral sau în alte formate de înțeles. Oferta dvs. de a încheia un contract trebuie să includă un angajament de a fi legat de termenii contractului, iar termenii trebuie să fie clari și exacți.
   • De exemplu, i-ai putea spune vecinului tău: „Vreau să-ți vând o barjă din 2010 pentru 100 de milioane de dolari SUA. Sunt dispus să o las să o finanțeze dacă îmi plătește 20 de milioane de dong pe lună timp de 5 luni ”. Acest angajament este comunicat oral, există un angajament (predarea barjei unui vecin pentru a primi bani) și termeni clari (o barjă și suma exactă a dongului vietnamez menționat. )
   • O ofertă contractuală trebuie considerată corectă de către părți ca fiind valabilă.Această ofertă poate fi, de asemenea, considerată o ofertă de a încheia un contract de „bună-credință”. Corectitudinea este un concept complex într-un contract, dar, în general, aceasta înseamnă că fiecare parte nu va folosi trucuri pe cealaltă, nu va îndoi sau încălca condițiile contractului cu înșelătorie sau rotație de cuvinte.

2. 

   
   
   Luați în considerare suma omologului. Un contract omolog este un acord între părți cu privire la ceea ce vor face sau vor evita părțile. Suma reciprocă trebuie să fie echitabilă și satisfăcătoare.
   • De exemplu, dacă vecinul este de acord să-ți cumpere șlepul, omologul ei trebuie să te plătească. Omologul tău este să-i înmânezi barja pentru a primi o sumă de bani. În acest caz, suma contrapartidei este considerată corectă atunci când valoarea barjei este egală cu prețul cerut.
   • O ofertă echitabilă de contract nu va introduce condiții incerte sau nesatisfăcute. De exemplu, nu ați dori să impuneți condiția ca vecinul să vă plătească 20 de milioane VND pe lună într-o factură de 20.000 VND, în termen de 5 luni. Deși consimțământul vecinului dvs. cu privire la acest termen este legitim, propunerea dvs. de mai sus ar pune o povară neobișnuit de grea asupra ei și ar putea să nu mai fie obligatorie pentru o dispută de validitate ulterioară. al contractului.

3. 

   
   
   Negociați pentru a accepta oferta de a încheia un contract. O ofertă contractuală nu va avea sens, cu excepția cazului în care oferta este acceptată de către destinatarul ofertei. Ofertantul poate accepta întreaga ofertă pentru a încheia un contract sau poate modifica condițiile ofertei. Pentru majoritatea contractelor, modificarea termenului ofertei contractuale va anula oferta inițială și va crea o nouă ofertă contractuală reciprocă.
   • De exemplu, vecina respectivă ar putea accepta să-ți cumpere șlepul, dar vrea să o finanțezi acceptând 10 milioane de dong pe lună timp de 10 luni. Această acțiune nu constituie acceptarea ofertei dvs. de a încheia un contract, ci o nouă ofertă reciprocă de încheiat, puteți alege să acceptați sau să refuzați oferta.

4. 

   
   
   Înregistrări. Dacă intenționați să încheiați un contract verbal - ceea ce mulți avocați nu recomandă - luarea de notițe la încheierea unui contract va fi în favoarea dvs. atunci când vor exista dispute viitoare privind valabilitatea contractului.
   • Luarea de notițe vă va ajuta, de asemenea, la elaborarea unui contract scris. Nu trebuie să vă bazați pe mintea dvs. pentru a vă aminti termenii, deoarece totul a fost rescris.
   publicitate

Partea 2 din 3: Redactarea unui contract scris

1. 

   Stabiliți un contract scris. Cel mai probabil, în viața de zi cu zi, ofertele de a încheia contracte și propunerile de contractare reciprocă sunt adesea comunicate oral mai degrabă decât în ​​scris (cu excepția tranzacțiilor legate de imobiliare. ). Cu toate acestea, este foarte important ca contractul să fie scris. În Statele Unite, unele state solicită încheierea contractelor în scris pentru a fi considerate valabile. Contractele verbale, chiar dacă sunt considerate legale în locul în care locuiți, sunt dificil de aplicat atunci când o parte nu mai recunoaște valabilitatea contractului.
   • În Statele Unite, toate statele au stabilit că anumite tipuri de contracte vor fi acoperite de „legea antifraudă”. Contracte referitoare la terenuri sau proprietăți imobiliare, contracte stabilite de executanții testamentelor de plată a datoriilor legate de proprietate, contracte legate de bunuri evaluate peste o anumită limită ( de obicei 500 USD), iar contractele pentru mai mult de un an trebuie să fie în scris.
   • Nu există dovezi clare sau existente ale unui contract oral. Dacă mai târziu tu și cealaltă parte nu sunteți de acord cu privire la termenii contractului, nimeni nu va avea dovezi că opinia dvs. este corectă. Instanței îi va fi greu să pronunțe un verdict cu privire la contractele verbale. Din acest motiv, orice contract care include un contrabalans important, costisitor sau care consumă mult timp trebuie înregistrat.

2. 

   Denumirea contractelor și a părților conexe. Contractul ar trebui să fie denumit (de exemplu, un simplu „contract de vânzare” sau „contract de servicii”). De asemenea, ar trebui să dați un nume specific părților la contract. Dacă utilizați un contract de mai multe ori, utilizați abrevieri (cum ar fi „cumpărător” și „vânzător”) pe tot parcursul contractului, cu condiția ca numele juridice ale părților să fie afișate la începutul contractului. .
   • De exemplu, ați putea folosi numele „Contract de vânzare” pentru a vă vinde barja unui vecin. Trebuie să specificați numele cumpărătorului, Nguyen Thi A, și al vânzătorului, Pham Van B, la începutul contractului.
   • Dacă există un contract recurent, cum ar fi unul pentru afacerea dvs. de fotografie, vă recomandăm să utilizați acronime precum „fotograf” și „client”. În acest caz, puteți specifica Nguyen Thi A (în continuare „fotograf”) și Tran Van C (în continuare „client”) în prima introducere a acestor nume. În restul textului, scrieți „fotograf” și „client” în loc de numele specific.

3. 

   Condițiile contractuale preconizate. Contractul trebuie să specifice condițiile exacte atunci când este convenit. Dacă schimbați bunuri sau servicii, astfel de bunuri sau servicii, precum și obiecte de schimb (bani sau alte bunuri sau servicii schimbate) trebuie să fie clar vizibile.
   • De asemenea, veți dori să furnizați detalii despre consecințele juridice dacă comunicarea nu a fost menținută complet. În mod specific, luați în considerare dacă este nevoie de „daune” sau de o penalizare pentru încălcarea încălcării contractului. Există regimuri de compensare diferite disponibile pentru fiecare situație diferită.
   • Daune estima este o penalitate pentru încălcarea contractului. De exemplu, dacă un vecin îți cumpără șlepul, dar plătește o întârziere la plată, un termen de compensare prestabilit ar putea stabili că va trebui să plătească o amendă suplimentară pentru fiecare săptămână scadentă. Trebuie să fii atent cu acești termeni; Instanța nu va dori să aplice termeni prea asemănători cu sancțiunile. O plată amânată este considerată o sumă prestabilită rezonabilă de daune; cererea unui vecin să returneze barja, indiferent de suma pe care v-au plătit-o până acum, este probabil să fie prea punitivă.
   • Despăgubiri pentru daune consecințe este o consecință juridică indirectă a încălcării contractului. De obicei, este foarte dificil să compensați aceste daune.
   • Dacă contractul implică un obiect de mare valoare sau durează mult timp pentru executare, veți dori ca contractul să dispună de o dispoziție de soluționare a litigiilor în arbitraj sau instanță.
   • De exemplu, dacă vindeți o barjă vecinului, specificați forma, construcția, modelul, anul de fabricație, precum și numele acestuia (dacă este cazul) și numărul său de serie, dacă este cazul. Mai. De asemenea, ar trebui să afișați suma exactă a dong-ului vietnamez pentru valoarea barjei și termenii de plată. De exemplu, puteți specifica că vecinul vă va plăti 10 milioane de dong pe lună, timp de 10 luni, până când 100 de milioane de dong vor fi plătiți integral.

4. 

   Includeți un termen suplimentar de reziliere a contractului. Multe contracte, în special cele pe termen lung, au o clauză de reziliere. Această dispoziție permite părților să „părăsească” legal contractul și să nu fie răspunzătoare pentru încălcarea contractului.
   • De exemplu, contractul de închiriere poate specifica faptul că chiriașul poate rezilia chiria mai devreme decât termenul, prin preaviz de 30 de zile și prin plata unei taxe.

5. 

   Date convenționale și alte informații. Pentru a vă asigura că contractul dvs. este cât mai specific posibil, asigurați-vă că definiți datele corecte. Dacă doriți să setați un termen specific, dar evenimentele sau acțiunile nu trebuie să se întâmple la data exactă, puteți utiliza sintagma „pe sau înainte” înainte de acest termen.
   • De exemplu, ați putea scrie într-un contract că vecinul dvs. deține o barjă după prima plată la 1 iunie 2015 sau înainte.Apoi, ea va plăti 10 milioane în prima zi a fiecărei luni următoare, până când 100 de milioane de dong vor fi plătiți integral în sau înainte de 1 aprilie 2016.
   • Dacă contractul este un contract de vânzare de bunuri sau active, furnizați o descriere clară și completă a bunurilor sau activelor. Exemplu: „Nguyen Thi A este de acord să cumpere o barjă albă, lungă de 6,1 metri, realizată în 2010 de la Pham Van B.”

6. 

   Creați un spațiu pentru ca părțile să semneze contractul. Lăsați o parte necompletată pentru ca părțile la contract să semneze și să scrie numele complet. De asemenea, aveți nevoie de suficient spațiu pentru a încheia contractul.
   • De asemenea, doriți ca un notar (sau cel puțin o a treia persoană să depună mărturie) care să depună mărturie pentru semnarea și încheierea contractului. Chiar dacă contractul dvs. nu trebuie notarizat, notarizarea contractului este benefică dacă ulterior o parte dă în judecată că contractul este falsificat de semnături sau modificări de conținut.
     • În Statele Unite, un martor sau notar este de obicei necesar să fie prezent pe un testament, contract pentru transferul de terenuri sau proprietăți imobiliare, contract de ipotecă și garanție, în funcție de legislația statului.
   publicitate

Partea 3 din 3: Securizarea contractelor legale

1. 

   Asigurați-vă că părțile sunt calificate să încheie un contract. Pentru a încheia un contract, părțile implicate trebuie să fie un adult (cu vârsta de peste 18 ani în majoritatea statelor din Statele Unite și cel puțin 18 ani în temeiul Codului civil din Vietnam), clar conștient și nu pierdeți capacitatea mentală care duce la neînțelegerea conținutului contractului.
   • Multe state din Statele Unite permit minorilor să încheie contracte atunci când un adult co-semnează contractul, iar unele state pot permite minorilor să stabilească și să încheie ei înșiși contracte.
   • Conform legislației SUA, o percepție clară a contractelor înseamnă că o persoană nu este obligată legal de un contract dacă persoana respectivă este intoxicată sau afectată în alt mod. Acolo.

2. 

   Nu încercați să elaborați un contract cu un element de infracțiune. Un contract va fi ilegal sau nu va avea niciun efect atunci când bunurile sau serviciile din cadrul acestuia sunt ilegale.
   • De exemplu, nu puteți contracta cu o persoană pentru muncă sexuală într-un loc în care este ilegal să vă angajați în muncă sexuală. La fel, nu puteți încheia un contract pentru vânzarea substanțelor interzise, ​​de exemplu, opiu.

3. 

   Nu forțați pe alții să semneze un contract. Un contract va fi nul atunci când una dintre părți este forțată, amenințată sau extorcată să încheie un contract. Ambele părți trebuie să fie conștiente și voluntare de a stabili un contract pentru a legaliza contractul.

4. 

   Evitați solicitările sau condițiile frauduloase din contract. Pentru a fi siguri că toate cerințele și condițiile din contract nu sunt înșelătoare. Contractele stabilite prin înșelăciune, intenționate sau nu, nu au niciun efect juridic.
   • De exemplu, nu puteți încheia un contract pentru vânzarea unei barje unui vecin dacă nu sunteți proprietarul legal al barjei. Afirmarea că barja este în posesia dvs. atunci când nu este o practică frauduloasă și că întregul contract este nul.
   publicitate

Sfat

• Puteți găsi mostre de mai multe tipuri de contracte online. Cu contractele englezești, site-uri precum Rocketlawyer, LawDepot și TidyForm oferă toate șabloanele. În Statele Unite, majoritatea contractelor, cum ar fi contractele de închiriere, trebuie pregătite în conformitate cu liniile directoare ale statului, deci asigurați-vă că înțelegeți cerințele legale în care locuiți.
• La încheierea unui contract, părțile ar trebui să semneze numărul de copii, după cum este necesar, astfel încât fiecare parte să poată păstra un original pentru sine.
• Asigurați-vă că contractul dvs. specifică munca de făcut, data plății datoriei sau elementul de vândut și compensația de plătit. Un contract nu trebuie să fie elaborat sau să utilizeze „limbajul juridic” pentru a fi pus în executare în instanță. Acel contract trebuie doar să descrie în mod clar termenii contractului, să identifice părțile la contract și să fie semnat de partea obligată prin contract.
• Până la acceptarea ofertei de încheiere a unui contract, persoana care face oferta, numită promotor, poate retrage sau modifica oferta. Conform Codului civil din Vietnam, retragerea sau modificarea unei oferte de încheiere a unui contract este însoțită de anumite condiții.

Avertizare

• Aveți obligația legală de a respecta termenii oricărui contract pe care îl încheiați. Puteți fi trimis în judecată dacă încălcați contractul, deci asigurați-vă că înțelegeți conținutul exact al contractului. Consultați un avocat dacă nu sunteți sigur.