Conţinut

• Pași
• sfaturi

Verificarea datelor chiriașilor este foarte importantă pentru proprietarul casei. Această verificare va ajuta la identificarea potențialelor probleme înainte de semnarea unui contract de închiriere. Dacă se dovedește că un chiriaș a avut o problemă în trecut, proprietarul poate decide dacă va semna un contract de închiriere cu acel chiriaș. Apoi, veți afla cum să verificați detaliile chiriașului.

Pași

1. 1 Efectuați un interviu telefonic.
   • Este foarte probabil ca un potențial chiriaș să vă contacteze prin e-mail sau telefon ca răspuns la un anunț de închiriere.
   • Întrebați potențialul chiriaș pentru numele său, data nașterii, informațiile de contact, data la care vrea să înceapă închirierea și dacă are referințe din locul de reședință anterior. Rețineți că ar trebui să se acorde preferință chiriașilor cu astfel de recomandări, deoarece puteți afla despre ei mult mai ușor decât despre chiriașii pentru prima dată.
   • Întrebați de ce un potențial chiriaș vrea să se mute.
   • Întrebați-l despre numărul de persoane care intenționează să se mute în locuința de închiriat.
   • Dacă este posibil, întrebați potențialul chiriaș dacă are animale de companie, ce fel de animale sunt și ce mărime au.
   • Întrebați dacă vreunul dintre chiriași este fumător.
   • Informați potențialul chiriaș despre chiria lunară, depozitul de garanție și orice alte taxe posibile. Acest lucru va ajuta la excluderea celor care nu pot sau nu vor plăti aceste taxe.
2. 2 Evaluează răspunsurile potențialului chiriaș.
   • Asigurați-vă că sunt în conformitate cu regulile și reglementările comunității.
   • Vă rugăm să evaluați dacă sunteți mulțumit de răspunsurile furnizate.
3. 3 Invitați un potențial locatar pentru un interviu personal.
   • Dacă un potențial chiriaș a trecut prin interviul dvs. telefonic, invitați-l la interviu.
   • Rețineți aspectul potențialului chiriaș. Este probabil ca o persoană neîngrijită să aibă o casă neîngrijită.
   • Dacă este posibil, uitați-vă la mașina potențialului chiriaș. Asigurați-vă că mașina este curată și bine întreținută, deoarece acest lucru poate indica modul în care persoana își va trata casa.
   • Acordați atenție comportamentului potențialului chiriaș. Asigurați-vă că este politicos, deoarece acest lucru ar putea indica potențialul său comportament viitor.
4. 4 Lăsați potențialul chiriaș să completeze cererea.
   • Dacă sunteți interesat să vedeți această persoană drept chiriaș, rugați-o să completeze o cerere.
5. 5 Contactați persoanele care au oferit recomandări pentru un potențial chiriaș.
   • Întrebați-i cât timp știau sau erau familiarizați cu potențialul chiriaș.
   • Cereți părerea lor cu privire la fiabilitatea și natura potențialului chiriaș.
6. 6 Contactați proprietarii anteriori pe care potențialul chiriaș îi înscrie în cererea lor.
   • Întrebați-i dacă au existat plângeri cu privire la acest chiriaș.
   • Întrebați despre starea proprietății rămase după plecarea chiriașului.
   • Aflați dacă toate plățile au fost efectuate la timp.
7. 7 Contactați angajatorul actual sau anterior pe care potențialul chiriaș l-a indicat în cerere.
   • Discutați cu departamentul dvs. de resurse umane și / sau cu managerul dvs.
   • Aflați despre reputația potențialului chiriaș când a lucrat aici.
   • Aflați motivul părăsirii acestui loc de muncă.
8. 8 Asigurați-vă că informațiile primite sunt autentice.
   • Aflați despre trecutul potențialului chiriaș pe Internet.
   • Asigurați-vă că tot ce vă spune potențialul chiriaș este adevărat.

sfaturi

• Dacă un potențial chiriaș nu arată respect, atunci este mai bine să nu aveți nicio afacere cu un astfel de chiriaș.De exemplu, dacă aprinde o țigară în interiorul casei fără permisiunea dvs., atunci aceasta indică nivelul de lipsă de respect față de dvs.
• Există un serviciu în Statele Unite numit TenantReputations.com. Evaluați chiriașul anterior și veți primi un cupon de căutare gratuit. Acest bilet poate fi folosit pentru a afișa un nou chiriaș, după care îl puteți căuta pentru a-l evacua.
• Dacă există o anumită discrepanță între verificarea dvs. și informațiile furnizate de potențialul chiriaș, este mai bine să nu vă ocupați de acest chiriaș. El / ea poate fi necinstit.
• Verificați cu un avocat cu cunoștințe despre legile locațiilor pentru formularele corespunzătoare care trebuie obținute în timpul achitării chiriei.