Conţinut

• Pași
• Metoda 1 din 2: Găsiți un evaluator
• Metoda 2 din 2: Pregătiți-vă pentru evaluare
• sfaturi
• Avertizări

Există multe motive pentru care trebuie să obțineți o estimare a valorii casei dvs. Cei mai mulți proprietari cer o valoare evaluată a casei atunci când doresc să o vândă. Este posibil să aveți nevoie de o valoare evaluată în scopuri de asigurare sau atunci când încercați să vă refinanțați casa sau să încheiați un împrumut garantat pentru locuință. Evaluarea va arăta cât de mult valorează locuința dvs. pe piața imobiliară. Obțineți o evaluare prin inspecția efectuată de un evaluator calificat și autorizat, oferind toate informațiile și documentația de care aveți nevoie cu privire la proprietatea dvs.

Pași

Metoda 1 din 2: Găsiți un evaluator

1. 1 Obțineți o recomandare de la agentul dvs. imobiliar. Dacă obiectivul dvs. este să vindeți o casă, agentul trebuie să vă ofere un evaluator.
2. 2 Alegeți un evaluator autorizat de statul în care se află proprietatea dvs. Acest lucru vă va oferi o evaluare certificată. Multe companii de asigurări și agenții guvernamentale nu vor accepta o evaluare care nu este certificată.
   • Atunci când programați o întâlnire, explicați-vă scopul evaluatorului. Dacă evaluatorul știe că raportul său va fi utilizat de instanțe, avocați, impozite sau alte agenții guvernamentale, va avea încredere că aceste informații și formatul evaluării sunt doar o corvoadă.
3. 3 Găsiți un evaluator calificat în zona dvs. folosind resursele Societății Americane de Evaluare (www.appraisers.org). Puteți căuta informații de contact ale evaluatorului folosind codul dvs. poștal.
4. 4 Folosiți serviciile unui evaluator furnizate de o agenție care solicită o evaluare a casei dvs. De exemplu, dacă HUD dorește o valoare evaluată pentru casa dvs., acesta poate furniza evaluatorul lor.

Metoda 2 din 2: Pregătiți-vă pentru evaluare

1. 1 Pregătiți toată documentația pentru a ajuta evaluatorul să stabilească valoarea locuinței în timpul inspecției.
   • Furnizați cele mai recente facturi privind impozitul pe proprietate, un plan de locuințe și parcele și orice verificări recente sau rapoarte de dăunători.
2. 2 Afișați orice acorduri scrise, cum ar fi un acord de asociere a proprietarilor de case, un contract de întreținere (de exemplu, dacă aveți un drum comun) sau rapoarte ale poliției despre dependințe sau alte intruziuni.
3. 3 Vă rugăm să furnizați orice acorduri sau documente înainte de a face o evaluare a locuinței în scopul vânzării ulterioare.
   • Adăugați un document pe care agenții îl numesc „foaie de felicitare”. Aceasta este o listă de îmbunătățiri sau upgrade-uri care au fost făcute recent și care pot afecta valoarea casei dvs.
   • Includeți o listă de echipamente și obiecte personale care vor fi vândute împreună cu locuința. De exemplu, dacă vindeți o casă cu chiuvetă, uscător, frigider, mașină de spălat vase, scorul dvs. la domiciliu poate fi mai mare.
4. 4 Curăță casa. O mică dezordine nu va deranja un evaluator, dar asigurați-vă totuși că locuința dvs. arată cât mai bine. O casă bine întreținută va fi evaluată mai mult decât una la care nimănui nu îi pasă.
5. 5 Lăsați fiecare colț al casei dvs. să fie accesibil pentru inspecție. Evaluatorul va trebui să inspecteze subsolul și mansarda, precum și alte zone greu accesibile.
6. 6 Acordați atenție punctelor de întreținere. Reparați robinetele care scurg, detectoarele de fum și mânerele libere ale ușii înainte de verificare.

sfaturi

• Asigurați-vă că primiți o copie completă a raportului de evaluare. Evaluatorul are obligația legală de a vă furniza o copie a raportului final. Acest lucru va dura de obicei câteva zile.
• Verificați evaluarea casei dvs. înainte de a primi una de la un evaluator. Puteți utiliza un site precum Zillow (www.zillow..com) pentru a obține o estimare a valorii casei dvs. Amintiți-vă, acest lucru nu este același lucru cu o notare certificată, dar vă va oferi o estimare aproximativă înainte de a merge la un gradator real.

Avertizări

• Amintiți-vă că evaluarea inter pares diferă de evaluarea obișnuită. Inspectorul raportează pur și simplu starea casei pe baza inspecției. Evaluatorul efectuează o inspecție a casei și, de asemenea, determină valoarea acesteia pe piață pe baza acestei inspecții.