Conţinut

• Pași
• sfaturi
• Avertizări

Într-un caz de divorț, casa este cel mai comun bun pe care un cuplu îl împarte. Uneori, când au multe alte proprietăți, instanța acordă casa unei persoane, restul proprietății egale altei persoane. Cu toate acestea, în multe cazuri, instanța împarte valoarea casei în jumătate, de la 50 la 50. Deseori, cuplul vinde casa și împarte banii primiți la jumătate. Dar dacă veți continua să locuiți în casa dvs., puteți cumpăra cota soțului dumneavoastră. Puteți face acest lucru în mai multe moduri.

Pași

1. 1 Discutați cu un avocat pentru divorț dacă nu v-ați consultat deja. Un avocat vă va sfătui cu privire la modul de a trata cel mai bine toate aspectele divorțului, inclusiv împărțirea proprietății.
2. 2 Obțineți un evaluator pentru a vă evalua casa pentru piața actuală. Creditorul sau agentul imobiliar local vă poate ajuta. Valoarea unei locuințe este calculată ca valoare de piață, minus dobânda la ipotecă, minus costurile proiectate.
3. 3 Discutați problemele financiare cu soțul / soția dvs. dacă vorbiți.
   • Puteți fi de acord să achitați datoria către soțul dvs. foarte repede sau puteți fi de acord să plătiți pensia alimentară în loc să plătiți pentru casă. Dacă ați stabilit totul și ambele părți au semnat documentele, atunci lăsați avocatul să întocmească documentele.
   • Unii foști soți decid că ambii vor continua să întrețină casa până la ora convenită. Ambii continuă să plătească ipoteci, impozite și alte cheltuieli la jumătate, dar doar unul dintre ei continuă să locuiască în casă. Această consistență este frecventă în familiile cu adolescenți. Puteți stabili o dată imediat după ce cel mai mic copil termină școala și vinde casa sau o cumpără de la un soț.
4. 4 Contactați creditorul ipotecar pentru a discuta despre drepturile dvs. dacă cumpărați cota unui soț. Creditorul va solicita dovada venitului dvs. pentru a sprijini opțiunea de finanțare pe care ați ales-o.
   • Finanțează-ți în plus ipoteca, astfel încât să ai suficienți bani pentru a plăti jumătate din soțul tău. Acest lucru va crește soldul ipotecii dvs. cu suma pe care o plătiți soțului și va elimina numele soțului din noua ipotecă.
   • Faceți un al doilea credit ipotecar sau de locuință în loc de finanțare suplimentară, astfel veți economisi costuri. Veți lua un nou împrumut în numele dvs. Discutați cu creditorul despre cerințele pentru eliminarea numelui soțului dvs. din ipoteca dvs. inițială.
   • Întrebați creditorul despre termenii și condițiile împrumutului pentru ambele opțiuni de finanțare, apoi comparați costurile pe termen scurt și pe termen lung și decideți ce metodă este cea mai potrivită pentru dvs.

sfaturi

• Solicitați avocatului dvs. Legea privind declinarea responsabilității pentru a elimina numele soțului dvs. de pe numele casei după ce ați cumpărat-o. Acest lucru vă va garanta că, atunci când sunteți plecat, casa va merge la moștenitorii dvs. și nu la fostul soț.

Avertizări

• Coproprietatea unei case cu un fost soț poate fi dificilă pentru multe cupluri. Din moment ce tu și fostul dvs. soț aveți propria viață personală, finanțele comune sunt o problemă întreagă. Prin urmare, experții vă sfătuiesc să acceptați proprietatea în comun numai atunci când data încetării este stabilită mai devreme de 3 ani de la divorț.
• Dacă aveți un ordin de proprietate care vă obligă să plătiți soțul, acordați atenție termenului scadent și ratelor dobânzii pentru plățile întârziate. Pentru a evita o penalizare, trebuie să stabiliți un termen de plată înainte de termenul limită.