Conţinut

• Pași
• sfaturi
• Avertizări

Câștigurile de capital reprezintă rentabilitatea investițiilor, cum ar fi acțiuni, obligațiuni și bunuri imobiliare. Aceasta este diferența dintre prețul de cumpărare și prețul de vânzare. Dacă aveți o investiție care, atunci când este vândută, vă poate aduce un profit, înseamnă că aveți câștiguri de capital nerealizate. Primești câștiguri de capital realizate ca urmare a vânzării de obiecte de investiții. Puteți calcula câștigurile de capital în aceste moduri.

Pași

1. 1 Calculați valoarea actualizată ajustată. Prețul inițial de achiziție sau prețul capitalului pe care l-ați moștenit sau donat se numește valoarea inițială. Dacă adăugați sau eliminați fonduri (cum ar fi impozitele), veți primi o valoare actualizată ajustată.
   • Modificările pozitive pentru investițiile de capital sau restaurarea proprietății cresc valoarea acesteia, astfel încât acești indicatori trebuie adăugați la prețul inițial.
   • Scăderea valorii proprietății sau activelor reduce valoarea capitalului dvs. și, prin urmare, trebuie scăzută din valoarea inițială. Prețul activelor personale poate scădea numai dacă sunt parțial implicate în afaceri - atunci vor fi amortizate doar parțial.
2. 2 Calculați câștigul de capital după vânzarea investiției. Pentru a face acest lucru, efectuați următoarele:
   • Scădeți valoarea actualizată ajustată din prețul de vânzare. În cazurile în care costul inițial nu a fost ajustat, acest preț este scăzut din prețul de vânzare.
   • Scădeți costurile suplimentare ale vânzării: comisioane, taxe (de ex. Impozitul pe vânzări, accize, impozitul pe bunurile imobiliare) și alte costuri (de ex. Costurile de expediere, instalarea și testarea echipamentelor, taxele de registru, plățile pe baza deciziilor de soluționare a litigiilor).
3. 3 Aflați valoarea impozitelor pe câștigurile de capital înainte de a obține un câștig din capital. Impozitele vor depinde, de asemenea, de cât timp ați deținut investiția înainte de a vinde. Câștigurile de capital pe termen scurt se referă la obiecte de investiții pe care le-ați deținut timp de 1 an sau mai puțin. Câștigurile de capital pe termen lung se referă la activele pe care le-ați deținut mai mult de 1 an.
4. 4 Calculați-vă profitul net. Acest lucru se poate face în două moduri.
   • Din prețul la care v-ați vândut investiția, scădeți costul vânzării și, dacă este cazul, datoria rămasă. Veți obține profit brut.
   • Scade impozitul pe profit din profitul brut. Acest lucru vă va oferi un profit net.

sfaturi

• Dacă pierderea din vânzare depășește câștigurile de capital, puteți solicita o rambursare a impozitului.
• Când calculați venitul net de impozite, pierderile dvs. vă pot anula profiturile.
• Impozitul pe investiții de capital poate fi mai mic decât impozitul obișnuit pe venit. Câștigurile de capital în acest caz înseamnă că obțineți câștiguri pe termen lung care depășesc pierderile pe termen lung.

Avertizări

• Ar trebui să fiți conștienți de posibile penalități pentru plata impozitelor mici.
• Nu vă așteptați ca impozitele să rămână la fel anul viitor. Monitorizați periodic modificările dvs. fiscale anuale.