Conţinut

• sfaturi
• Avertizări

1 Vis. Doar viseaza. Realizează-ți nevoile și alege cea mai simplă soluție. Acest proiect va crește rapid dacă îl lăsați. Uită-te la suma de bani din portofelul / contul tău bancar și oferă o ofertă. Dacă aveți un soț, asigurați-vă că amândoi aveți aceleași vise. Este mult mai ușor să înțelegeți sacrificiile pe care le faceți făcând ceea ce vă doriți amândoi și daunele pe care le va aduce plăcerea. Și vor exista pierderi.

2 Explora. Mergeți la bibliotecă și consultați revistele care se potrivesc nevoilor dvs. Dacă aveți nevoie de altă baie, stați departe de revistele din dormitor. Evitați culoarea și textura. Dacă puteți îmbunătăți sau remodela o cameră existentă, faceți exact asta.

3 A desena. Dacă nu te pricepi la desen, folosește hârtie milimetrică și măsoară camera pe care o construiești sau o replanifici. Acest lucru vă va ajuta să vă exprimați mai bine. Persoanele care furnizează servicii și vând materiale consumabile ar putea fi mai bine cu o cadă bidimensională de 5 ft (1,5 m) lată decât descrierea dvs.

4 Discutați despre costurile de construcție cu un electrician și un antreprenor. Roagă-l să evalueze totul în detaliu. Puteți economisi bani folosind gips-carton. Nu acoperiți dacă aveți abilitățile și instrumentele potrivite. Nu faceți electricitate dacă puteți. Cunoștințele școlare nu contează. Uită-te la costuri și gândește-te din nou.

5 Angajați un arhitect. Pentru o singură cameră, s-ar putea să nu merite cheltuielile, deși s-ar putea să nu fie foarte scumpe. Departamentul dvs. de urbanism va evalua desenul arhitectului. O parte a sarcinii unui arhitect este să vă ajute cu proiectul, să sugerați idei și sugestii pe care s-ar putea să nu le fi luat în considerare. Un arhitect bun oferă o imagine unică, importantă și conectată a proiectului dumneavoastră. Discutați cu soțul dvs. despre ce crede și vă întreabă arhitectul. De asemenea, întrebați arhitectul ce părere are despre antreprenori, deoarece responsabilitatea contractului cu dezvoltatorul va fi asupra dvs. (sunteți proprietarul). Întrebați arhitectul de ce veți avea nevoie și dacă el / ea vă poate ajuta să obțineți tot ce aveți nevoie.

6 Mergeți la bancă și faceți un împrumut cu cel puțin 10% mai mult decât va costa munca. Chiar dacă faci totul singur, vor exista întotdeauna depășiri de costuri.

7 Întrebați-vă prietenii sau colegii despre experiențele unora dintre contractorii care au lucrat în casele lor. Un specialist în împrumuturi vă poate ajuta, de asemenea, în acest sens.

8 Aflați dacă antreprenorul sau arhitectul dvs. va obține o autorizație de construire. Dacă vă aflați în oraș, există un birou de arhitectură al orașului acolo.

9 Discutați cu mai mulți contractori despre proiectul dvs. Solicitați o estimare scrisă a costului lucrării, inclusiv forța de muncă și materialele. Vă rugăm să rețineți că nu doriți să plătiți în exces, deoarece prețul ridicat nu înseamnă calitate. Reputația este foarte importantă; așa că întrebați oamenii despre contractori.

10 Antreprenorii sunt de obicei dispuși să negocieze un preț. Dacă unii dintre pașii de lucru par simpli (sau se află pe lista ta de abilități), îi poți finaliza singur. Este plăcut să știți că ați finalizat cu succes o parte din reamenajare.Majoritatea oamenilor folosesc gips-carton (un material alb care vine în coli de 8x4) pentru confort.

11 De asemenea, puteți include o clauză în contract pentru finalizarea lucrării înainte de ploaie. Sau cel puțin finalizați acoperișul înainte ca ploile să înceapă. Va trebui să acceptați responsabilitatea pentru ziua așteptată când încep ploile. Niciun antreprenor sensibil, cu excepția cazurilor din Arizona, nu promite să finalizeze această lucrare înainte de ploaie, dar trebuie să o finalizeze până la 15 octombrie, de exemplu. De exemplu, puteți specifica că acoperișul va fi finalizat până pe 15 octombrie sau puteți deduce 5.000 USD din cost. Nu o veți obține gratuit.

12 Angajați un antreprenor. Programați vizite săptămânale cu un contractor sau maistru pentru a discuta despre progres. Nu doriți să interferați cu munca, dar nu doriți ca progresul lucrării să meargă prea departe pentru a o remedia. Aici, aproximativ 10% din începuturi dispar.

13 Verificați munca zilnic după ce lucrătorii au terminat ziua. Poate doriți prize electrice suplimentare, lumini, chiuvete, care sunt descrise în planuri. Pentru majoritatea dintre noi, manifestările fizice de pe un perete sunt mai ușor de înțeles decât planurile. De asemenea, dacă ceva vi se pare greșit, cum ar fi baia nu are ventilație, spuneți-i antreprenorului în timpul zilei. Cu cât lucrările progresează, cu atât vor ascunde mai mici probleme. Cu cât sunt mai multe probleme ascunse, cu atât va fi mai scump să le remediați.

14 Nu încercați să folosiți un antreprenor, nu încercați să acționați ilegal. Aveți banii, antreprenorul are casa dvs. și sunteți ostaticul situației. Cel mai bun lucru este că amândoi sunteți mulțumiți de rezultat.

sfaturi

• Mulțumiți angajaților, lăudați-le munca.
• Mergeți la colegiul local și luați o lecție despre remodelare, pictură, acoperișuri, astfel încât să puteți aprecia munca pe care o fac și veți cheltui cu plăcere banii pe ea.
• Majoritatea meșterilor sunt plătiți pentru munca lor și o fac eficient. Luați în considerare valoarea justă pentru timpul și munca dvs. Dacă câștigi 25 USD pe oră, chiar vrei să îți asumi o slujbă pe care cineva o știe perfect și este dispusă să o facă pentru 10 USD pe oră?
• Dacă nu sunteți sigur de aspect, atunci vor fi aduse modificări planurilor pe măsură ce proiectul progresează. Asigurați-vă că aveți 10% fonduri suplimentare peste estimarea contractantului. În plus, contractantul ar putea subestima proiectul și a cheltui mai mult decât s-a prevăzut.
• Planificați construcția în timpul anotimpurilor cu vreme favorabilă.

Avertizări

• Dacă vă puteți permite să stați într-un hotel, puteți face acest lucru pentru a nu vă sacrifica intimitatea, dar acesta nu este un moment bun pentru relaxare.
• Redezvoltarea vă poate agrava relația.