Conţinut

• Pași
• sfaturi
• Avertizări

Un număr mare de oameni se mută la Londra în fiecare an pentru muncă sau studiu, iar găsirea de locuințe în acest oraș se transformă întotdeauna într-un proces dificil. În acest articol, vă vom ajuta să vă dați seama.

Pași

1. 1 Începeți să căutați cazare pe Internet. Există multe site-uri de închiriere, iar mai jos oferim o listă cu cele mai populare și utile:
   • RoomMatesUK.com este un site ușor de utilizat cu navigare intuitivă, unde puteți găsi opțiuni ieftine pentru apartamente și camere și pentru vecinii noi, precum și să discutați cu ei. Site-ul este promovat de persoane care închiriază apartamente, agenți imobiliari și proprietari de case private. În plus, site-ul are o funcție SMART AGENT non-stop (adică un asistent automat), datorită căruia vă va fi mai ușor să găsiți vecini și locuințe.
   • Gumtree - Acest site are multe apartamente la prețuri accesibile în toate zonele Londrei. Atât agenții, cât și proprietarii privați își publică anunțurile pe acest site, dar există și escroci acolo, așa că fii atent! (Citiți secțiunea de pe site despre cum să evitați căderea pradă atacatorilor.)
   • Findaproperty - un site cu reclame de la agenții imobiliari; aici sunt apartamente și camere de gama medie de preț.
   • Primelocation este, de asemenea, un site cu anunțuri de la agenții imobiliari, dar oferă apartamente cu prețuri medii sau ridicate în centrul orașului.
   • Rightmove - site cu reclame pentru agenți; majoritatea apartamentelor au o gamă de prețuri medii și sunt situate în centrul Londrei și în afara orașului.
   • Craigslist - Acest site este foarte popular în SUA, dar nu și în Marea Britanie. Aici puteți găsi reclame pentru închirierea de apartamente ieftine de la agenți și proprietari, dar pe lângă acestea, există și escroci.
   • Pradă - Acest site are o mulțime de oferte de locuințe la prețuri reduse, dar aproape tot aici este publicat pe Gumtree.
2. 2 Selectați zona. Londra este un oraș mare, ceea ce înseamnă că există multe opțiuni pentru apartamente și camere, dar sistemul de transport în plină explozie poate face dificilă accesul la locurile dorite. Atunci când alegeți o zonă, trebuie luați în considerare următorii factori:
   • Costul locuinței. Aceasta este cea mai importantă întrebare. Toată lumea ar dori să locuiască în zona Mayfair, dar majoritatea oamenilor nu își pot permite. De regulă, cu cât zona este mai aproape de centru, cu atât prețul este mai mare. Utilizați filtre speciale atunci când căutați locuințe pe site-uri imobiliare pentru a afla gama de prețuri a tuturor zonelor.
   • Transport.Unde va trebui să călătoriți? Vei lucra în zona Kensington? Sau va trebui să călătoriți la universitatea din Bayswater? Transportul în Londra este destul de lent și costisitor, așa că mulți oameni preferă să se stabilească mai aproape de locul lor de muncă sau de studiu.
   • Spaţiu. De cât spațiu aveți nevoie? Dacă doriți să aveți o grădină și o cameră de oaspeți, va trebui să căutați cazare departe de centru sau chiar în afara orașului. Dacă sunteți dispus să vă mulțumiți cu puțin, vă puteți permite locuințe mai aproape de centru.
3. 3 Contactați agenții sau proprietarii prin intermediul site-ului web, aflați dacă există mai multe proprietăți care vă interesează și stabiliți o programare pentru vizualizare. Ar trebui să te uiți întotdeauna la un apartament sau la o cameră înainte de a încheia un contract de închiriere. Locuințele sunt blocate foarte repede, așa că adesea reclamele la care faceți referire nu vor mai fi relevante. Dar nu vă descurajați: dacă lucrați cu o agenție, personalul acesteia va putea găsi opțiunea potrivită pentru dvs. Când vizualizați o proprietate, adresați-i agentului sau proprietarului cât mai multe întrebări posibile, inclusiv următoarele:
   • gata de mutare - când te poți muta?
   • contract - pentru care este termenul minim al contractului?
   • depozit - cât va fi depozitul? Cum va opera?
   • documente și recomandări - de care are nevoie un proprietar?
   • mobilier și electrocasnice - ce este inclus în prețul închirierii?
   • Facturi de utilități - ce facturi va trebui să plătiți?
   • vecini - cine vor fi vecini (elevi zgomotoși, o familie cu un copil mic care are nevoie de tăcere etc.)?
   • district - ce este în zonă?
   • și multe alte întrebări.
4. 4 După ce te uiți la apartament sau cameră și ai pus toate întrebările, poți decide să închiriezi un apartament, caz în care trebuie să faci o ofertă pentru preț. Indiferent de prețul indicat în anunț, puteți negocia oricând, dar cât de mult vă vor oferi depinde de mulți factori. Dacă piața este foarte solicitată (primăvara, vara și toamna), atunci proprietarul nu va fi dispus să negocieze, dar situația va fi opusă în lunile calme (noiembrie și decembrie). Puteți oferi proprietarului o sumă ușor mai mică decât cea indicată în anunț, dar acesta poate refuza. Atunci când vă oferiți prețul, trebuie să fiți siguri de următoarele puncte:
   • contract - cât timp doriți să închiriați?
   • data de check-in - când sunteți gata să vă mutați și să începeți să îndepliniți condițiile contractului?
   • mobilier și electrocasnice - ce anume este inclus în prețul închirierii? Va exista un inventar al tuturor lucrurilor?
   • documente - ce anume vrea și când proprietarul? După ce vă denumiți prețul, proprietarul poate fi de acord imediat sau poate decide să negocieze un alt preț sau termeni.
5. 5 După ce proprietarul acceptă prețul, va trebui să înregistrați un depozit. De obicei, suma este costul închirierii de o săptămână și este nerambursabilă. Dacă vă răzgândiți și refuzați să închiriați acest apartament, depozitul nu vă va fi returnat. De regulă, o reclamă pentru închirierea unui apartament sau a unei camere de închiriat rămâne activă până la efectuarea depozitului și, teoretic, orice altă persoană poate închiria un apartament care vă place, chiar dacă proprietarul a acceptat deja condițiile dvs. Cazarea nu este rezervată până când chiriașul plătește un depozit. Este important să rețineți următoarele la plata obligațiunii:
   • trebuie să vă asigurați că dvs. și proprietarul casei ați fost de acord cu privire la cât timp va fi rezervat apartamentul;
   • depozitul nu este rambursabil. Dacă vă răzgândiți și refuzați să închiriați o casă, proprietarul își va lăsa un depozit;
   • trebuie să primiți un cec sau o chitanță de la proprietar sau agent, care va indica adresa localului, suma plătită, data, prețul închirierii, data sosirii și alte condiții pe care le-ați convenit deja. Depozitul dvs. va fi dedus din prima plată a închirierii.
6. 6 Furnizați toate documentele solicitate de proprietar. Astfel de documente pot include:
   • recomandarea angajatorului - o scrisoare sau un e-mail care confirmă locul în care lucrați și de către cine.Unii proprietari cer, de asemenea, o declarație de plată;
   • recomandări de la proprietarii dvs. anteriori - dacă ați locuit în Marea Britanie;
   • extrase bancare - proprietarul casei poate dori să se uite la extrasele de 3 luni pentru a se asigura că sunteți plătit și că nu sunteți în întârziere;
   • extras bancar - uneori proprietarii doresc să vadă un extras care să confirme solvabilitatea;
   • o copie a pașaportului - toți proprietarii au nevoie de pașaport pentru a vă asigura că sunteți;
   • certificat de împrumut - uneori proprietarii necesită un certificat care să ateste că nu datorați băncilor o sumă imensă.
   • Dacă ați locuit anterior într-un alt oraș, nu veți avea majoritatea acestor documente, așa că va trebui să întrebați agentul sau proprietarul ce vi se va cere în acest caz.
7. 7 Înainte de check-in, citiți cu atenție condițiile de închiriere pe care va trebui să le semnați. Verificați dacă toate acordurile se potrivesc. Dacă ceva nu este în regulă, contactați imediat agentul sau proprietarul, deoarece acest document vă va obliga la anumite lucruri, deci nu ar trebui să semnați ceea ce nu sunteți de acord sau nu vă place.
8. 8 Aflați când și cât trebuie să plătiți. Acest lucru va fi clar atunci când negociați condițiile cu un agent sau un proprietar. Adesea, chiriașii sunt rugați să plătească 1 lună sau 6 săptămâni de chirie, precum și să plătească chiria pentru primele câteva luni în avans. Va trebui să plătiți toate aceste sume la semnarea contractului sau la check-in. Dacă utilizați un agent, proprietarul vă poate cere să plătiți agentul în avans, astfel încât acesta să poată plăti proprietarul până la semnarea contractului. Sumele pe care le plătiți trebuie menționate în condițiile de închiriere. Acest document este întocmit la cererea guvernului pentru a proteja drepturile ambelor părți în caz de litigii. Amintiți-vă că atunci când plătiți pentru primele câteva luni, proprietarul trebuie să aștepte mai întâi ca banii să fie creditați în contul lor. Transferurile bancare, în special din străinătate, pot dura câteva zile, așa că încercați să plătiți în avans.
9. 9 Ia cheile. În ziua în care contractul va intra în vigoare, va trebui să vă întâlniți cu proprietarul și / sau agentul proprietății pentru a semna contractul și pentru a vă înregistra. Până la acest moment, banii vor fi creditați în contul proprietarului apartamentului sau camerei, iar toate documentele dvs. vor fi verificate. Proprietarul sau agentul poate face un inventar al proprietății, făcând note despre starea lucrurilor, dar acest lucru trebuie convenit în etapa discutării prețului și condițiilor. Asta e tot - acum poți trăi pentru plăcerea ta!
10. 10 Plateste chiria. Veți fi de acord cu condițiile la check-in, dar de obicei chiria se plătește lunar. Puteți transfera din contul dvs. bancar în contul agenției imobiliare sau proprietarului.

sfaturi

• Încercați să închiriați un apartament fără intermediari. În acest fel nu trebuie să cheltuiți bani pentru servicii de agenți și veți avea ocazia să închiriați o casă la un preț mai mic.
• Ce se întâmplă dacă se sparge ceva în casă? Sunați proprietarul sau agentul. Va trebui să discutați cu ei cine este responsabil pentru astfel de cazuri și să înregistrați acest lucru în contract.

Avertizări

• Foloseste bunul simt. Dacă oferta pare prea bună pentru a fi reală, este cel mai probabil înșelător.
• Nu acceptați să plătiți bani unor persoane pe care nu le-ați văzut niciodată.
• Ar trebui să te uiți întotdeauna la locuințe înainte de a plăti bani.
• Solicitați cecuri sau chitanțe pentru toți banii plătiți (depozite, chirie etc.).
• Puneți cât mai multe întrebări cu privire la proprietate și persoana care vi-o arată.
• Nu plătiți bani pentru vizualizarea apartamentului sau posibilitatea rezervării acestuia înainte de a-l vedea.
• Asigurați-vă că persoana care vă arată proprietatea este eligibilă pentru a închiria proprietatea. Fie că este vorba de agent sau de proprietar, trebuie să demonstreze că tranzacția va fi legală.