Conţinut

• Pași

Un acord de subcontract este un acord obligatoriu din punct de vedere juridic între contractantul general și subcontractant. Acordurile de subcontractare sunt frecvente în industria construcțiilor. Ele reflectă cantitatea necesară de muncă, costul serviciilor furnizate și intervalul de timp pentru efectuarea lucrării.

Pași

1. 1 Aranjați o întâlnire de afaceri între general și subcontractanți. Înainte de a întocmi contractul, aranjați o întâlnire a părților pentru a discuta condițiile de lucru comun. Astfel, veți economisi semnificativ timp, deoarece dacă toate condițiile sunt convenite și stabilite în contract în avans, atunci în viitor vor exista mai puține motive pentru revizuirea lor.
2. 2 Luați în considerare angajarea unui avocat. Dacă proiectul dvs. implică executarea unei lucrări extrem de importante sau costisitoare, atunci luați în considerare angajarea unui avocat sau, cel puțin, obținerea de consiliere juridică la redactarea contractului.
3. 3 Adăugați linii directoare pentru părți. La începutul contractului, precizați clar cine este contractantul și cine este subcontractantul. Includeți în contract adresele poștale și toate informațiile de contact necesare ale părților.
4. 4 Desemnați locația lucrării. Dacă sunteți angajat într-un proiect de construcție, indicați locația șantierului, inclusiv adresa poștală și toate informațiile necesare pentru care cititorul contractului nu va avea nicio îndoială cu privire la locul de desfășurare a lucrării. Dacă subcontractantul trebuie să efectueze lucrări în afara șantierului, reflectă și acest lucru în contract.
5. 5 Indicați domeniul de activitate. Unul dintre cei mai importanți pași în întocmirea unui contract este o descriere exactă a sferei de lucru necesare. De foarte multe ori, dezacordurile apar tocmai din cauza diferitelor idei ale fiecărei părți cu privire la cantitatea de muncă care trebuia făcută. Din acest motiv, această secțiune a contractului ar trebui să indice clar cine este responsabil pentru ce parte a lucrării.
   • Înainte de a vă întâlni direct cu subcontractantul, faceți o listă cu toate responsabilitățile sale viitoare, trimiteți lista subcontractantului pentru revizuire și discutați împreună toate problemele controversate.
   • Nu semnați în niciun caz un contract dacă specifică tipurile de lucrări pe care nu intenționați să le faceți.
   • După o discuție comună, verificați din nou această parte a acordului. Verificați din nou până când toate punctele controversate sunt convenite.
6. 6 Decideți cine va plăti pentru achiziționarea materialelor și echipamentelor necesare pentru finalizarea lucrării. Acest lucru va depinde de acordul dintre general și subcontractant. Dacă materialele și echipamentele vor fi furnizate de ambele părți, precizați clar cine va furniza ce articole. Includeți o clauză privind cine va furniza materiale care nu erau impuse de contract.
7. 7 Setați costul lucrării și condițiile de plată. De acord cu privire la valoarea remunerației pe care o va primi subcontractantul după finalizarea lucrării.
   • De obicei, contractele de construcție prevăd plata în rate egale paralel cu progresul lucrărilor. De exemplu, puteți plăti 25% din suma contractului pentru fiecare 25% din munca efectuată sau puteți defini un anumit domeniu de lucru, la atingerea căruia se va plăti o anumită sumă.
   • Fii clar cu privire la cine va decide dacă lucrarea este realizată, astfel încât niciuna dintre părți să nu aibă capacitatea de a lua decizia în detrimentul celeilalte.
8. 8 Stabiliți responsabilitatea pentru încălcarea de către subcontractant a termenului limită pentru executarea lucrărilor.
   • Majoritatea acordurilor de subcontractare conțin o clauză conform căreia cuantumul remunerației subcontractantului este redus dacă munca nu se face la timp.
   • Sancțiunile sunt o măsură eficientă pentru a încuraja respectarea termenelor.
   • Asigurați-vă că includeți excepții în cazul în care termenul limită se datorează unor circumstanțe care nu depind de controlul subcontractorului, cum ar fi un dezastru natural etc.
9. 9 Verificați din nou documentul. Ambele părți trebuie să revizuiască textul contractului și să facă orice modificări necesare până când sunt mulțumite de conținutul contractului.
10. 10 Semneaza contractul. Acordul trebuie semnat de reprezentanții autorizați ai ambelor părți. Reprezentanții autorizați sunt cel mai adesea administratorii sau proprietarii companiilor.
11. 11 Faceți copii ale tuturor lucrărilor.